連絡が来ています。 まぁ ぼちぼちですかねぇ。 他に退去がないことを願う。。。

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_8995495001/ 川口 徒歩１１分で690万円の戸建って いったい どんだけボロ屋なんだろう！？ 物件情報には書いていないけれどテラスだよね？ 写真が なんだか どっち向いているのか 全然わからない・・・ 説明では8M公道に…

http://r.gnavi.co.jp/a351500/ 湯島に目的は 初詣以外にもあります。 それは将来 湯島に住む事（数年だけ）も考えているからです。 そっちのほうは まず価格が高い・スーパーが少ない のがネックでした。 駐車場で４万円とか６万円って・・・ スーパーは 最…

http://panasonic.jp/doormoni/sdm300/#c01 となりの大家さんで 空室の物件に設置していて盗難にあったと書いてありましたが こういう商品知らなかったので 勉強になりました。 この商品は配線不要の ワイヤレスドアモニター 実際売価は７５００円と意外にリ…

ブックオフでゲットして ただいま読んでいるところです。 この本では ビジネスオーナーとして成功する人は たいていチームを作り強力なメンバーで自分のまわりを固めているとあります。 なるほどなぁと思いました。 不動産投資にもそれは言えると思います。…

いつのまにか 変動金利になっていたんですね 調べたら１０月から？変動になったとか。

区分１戸分の入金がなかったので 管理会社に確認したところ 入居者さんからの入金が遅れていて さらに自分への連絡をし忘れてという状況だったようです。 さっそく今日 送金していただいて 無事解決です。 今回ははじめて8戸分満額いただきました。

http://diamond.jp/articles/-/28004 2014（平成26）年1月からは、白色でも必要になるそうです。 自分は 最初から青色でやっているのでまったく問題はありません。。。 みんなの青色申告１４を使っていますが 普段の記帳は ぽちぽちっと少し操作するでけなの…

区分６号で トラブルが発生しています。 入居時 管理会社の不手際があったのと 色々初期不良が見つかったので 金品を要求される（管理会社が） 事態になっています。 自分としては 修繕費で約８万円位かかりそうです。 ２か月分のキャッシュフローですから …

http://www.athome.co.jp/ks_14/dtl_6950111733 近所の土地を見ていたら 異常に安いのを見つたのでチェック。 どうやら、建築不可で現状 駐車場との事。 地役権が設定されているので 建築できないというパターンのようです。 写真をみる限り たぶん9台 １台…

募集開始から３か月半 内覧や問い合わせは多いものの 成約までには至っていませんでした。 時期的なものもありますが、周辺相場からみて 賃料の優位性がないように思ったので 思い切って５０００円下げました。 62000円→57000円 周辺の 同様の物件の最多価格…

ただいま募集中の物件に 照明などを設置し 募集をしているのですが 照明のスイッチがないことが判明。 和室だったせいですかねぇ・・・ 元々 ついていたのが 紐つき照明だったんですよぉ。 リモコン付照明や あとづけリモコンシーリングを取り付ければ問題な…

これも賃貸住宅フェアで気になった会社 http://me-reno.jp/design02.html 定額リノベ系では最安かな。

今日は 賃貸住宅フェアへ行ってきました ちょっとアクシデントがあり 会場まで５時間近くかかりました・・・ 帰りも電車の信号機故障でめちゃこみ・・・ さて、今回のフェアで気になったのは壁掛けの洗濯機 韓国では昨年発売されているようですが、 今回出展…

近所の道の行き止まりポイント あと少しで反対側とつながりそうです。 この反対側を３キロくらい行った所に勤める会社があります。 今はすごく遠回りしていっています。 ３０年前くらいの古い地図にも工事中となっていますから、そうとう長い期間かけてやっ…

江東区ってたしか 人口増加率１番（２３区で？）だったような。 なんでマンションの見学でクルージングなんだ＾＾ http://www.ariake600.jp/?iad=yahoo-sem こういう所でまったり暮らすのもいいですが たかいぃ～ １ＬＤＫで２９００万円代ですかぁ。 管理費…

穴の位置が悪かったりで あけなおしになりましたが 無事設置完了でした。

奥の和室を洋室に変更 クロス・CF貼替え・木部の塗装・扉の補修を実施。 キッチン入替・シングルレバーの混合栓になりました。 コンセントスイッチ類はすべて刷新 こちらもシングルレバーに変更。 ただ 追い焚きができないのが残念ポイント。 この他 カーテ…

ＳＢＩ銀行は 自動引落のない区分マンションの管理費修繕費の自動送金用に口座を利用しています。 その資金はというと メインで使っている賃料入金口座からたまに振込をしていたのですが 忘れたりしたら大変ですし 振込手数料が１００円かかっていました。 …

最近 家も半額っていうＣＭを見かけますが 投資用もＯＫなんですかねぇ。 いつもセールの時 いろいろ買物するんですが 今回はスルーです。 でも 次回物件購入時期にセールやっていたら 応募してみようかなぁ。 楽天のポイント商法。 自分は結構好きです＾＾ …

今度の開催は7/30・7/31 30日に行ってみようかな。 入場登録券 サイトから申込みできるようです。

近所の家電量販店数件とネットで検討した結果 エアコン本舗という通販で購入。 経費削減で２０１２年モデル パナソニックのCS-282CF 10畳用 工事費・送料込みで６２６００円でした。 取付は６/６ めぐたんハウスの活動日ですね。 ６/４にリフォーム完了予定…

和室と洋室（CF）が１部屋づつ 下足入れは数年前つけたようです。 玄関入ってすぐのＣＦを張替え。 左手の扉を少し補修 和室が一番お金がかかりそうですね。 畳ですが、なんだか ぶかぶかする箇所あり 洋風の部屋に変更する為、木目調のＣＦへ変更。 高さ変…

iPhoneに変えて いろいろなアプリをいれていますが 不動産関係に使えるアプリもいろいろありますね。 物件探し系もありますが、ローンのシミュレーターも無料であります。 自分はローンの軌跡っていうのを入れています。 このアプリは 期間圧縮の繰上返済に…

ちょっと控えめに150万円で申し込んで見ました。 与信毀損くそくらえって どっかに書いてありましたね。 区分やボロ戸建のような少額物件で ちょい借りするのに重宝するのは やはり銀行系ローンカード！ 手数料もかからず 繰り上げ返済もネットで自由自在。 …

マンションの契約完了です。 現オーナーの募集で５５０００円で申込みがあるそうですが こちらも５８０００円で募集をする事になりました。 今月末まで入居者がいますので 来月中を見てこようと思います。 決済は 結構先になってしまいましたが それまでに入…

http://www.c-sp.jp/seminar/pro.php 平日やってくれれば 参加したいけれど きっと土日ですよねぇ・ 豪華商品があたる「知って得する不動産クイズ大会など」 これ楽しそうですね めぐたんが勤めている会社では 投資しているのは店長位で あとの社員は 全然や…

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/saitama/dim1001/210615/show.html 自宅近くの物件。 現況５／６ 満室想定4,272,000円 物件価格 3780万円。 母親が買いたがっているんですが、 今の 自分では ちと荷が重いかな。 または時期が時期なら 母親が…

めぐたんの賃料受け取りは 毎月20日（土日は前日）です。 １社にお願いしています。 １９日入金分は 志木の新築の賃料を合わせた７戸分になります。 志木の新築は初入金！ 窓の隙間修繕があったのでその費用＆経費を引いた 362688円が入金されました。 最初…

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=11&md=area&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=11203&lr=0&code=112500012141026 ネットで物件さがしていて見つけた物件。 川口市 新井宿駅６分の好立地で230万円。 ボロ戸建マニアなら ちょ…