今回 何社かあたってみて融資利用することになったのは ノンバンクのセゾンファンデックスです。 不動産所得入れても年収400万いかない低所得者にもやさしいですね。。。。 めぐたんの融資条件 物件価格430万に対して370万円。 最初は300万円で申し込んだん…

購入日：2012年8月 物件価格：430万円 490万円から値下げして頂けました。 370万円をノンバンクから借入です （セゾンファンデックス：4.8％ 固定 15年） とりあえず早めに繰上げしたいですね。 賃料68000円 ☆お気に入りポイント☆ ・住環境良し ・フルリノベ…

余剰金が戻てくるので共済の保険はいいですね。 割戻率21.6％で4335円戻ってきます。 この他 アリコのがん保険で１０年生存の10万円が支払い予定となっています。 アリコの終身保険は 自分に合わないと思い解約したので年６万円位出費がへりました＾＾

購入日：2011年8月 物件価格：310万円（消費税込） 母親から150万借入(返済済み） 賃料43000円 ☆お気に入りポイント☆ スーパー。コンビニ近く 工業エリアな為法人契約狙い！？ 風呂・トイレ別!!(´∀｀*) 車ならレイクタウンのイオンにすぐ行ける！ 初めての法…

購入日：2011年7月 物件価格：440万円（現金購入） 相続したお金を元手に購入 資金はたりていたけれど政策金融公庫より１５０万円の無担保融資ゲット。 結局それは区分５号の取得資金になりました。 賃料46000円 ☆お気に入りポイント☆ スーパー。コンビニ近…

購入日：2011年1月 物件価格：315万円（現金購入） 330万円からちょっぴり値下げ。 ちょっと足りない部分をカードローンにて調達。 カード２００万枠に増額成功（もちろん返済済み） 賃料43000円 ☆お気に入りポイント☆ イオンショッピングセンター近く 割と…

暑い中 遠方より売主様に来ていただきました。 今までの売主様は年配な方が多かったんですが今回の売主様は 歳が近そうな感じで感じの良い方でした。 いつものように 重説やらなんやらの説明・読み合わせをし印鑑をぺったんこぺったんこ 手付金を50万円お支…

購入日：2009年9月 物件価格：430万円（現金購入） 賃料49000円→47000円→44000円 ☆お気に入りポイント☆ イオンショッピングセンター近く 物流センター多数あり法人需要あり！？ リーマンショックなどで全財産失った直後 奇跡的に株で大儲けして購入した物件…

会場は国際展示場の西ホール ヲタクのイベン以外でここにくるのは滅多にないことですね＾＾ 同時に食品ショーもやっていたんですが まさか日程が同じだとはおもってなくて用意していないし断念。 ヲタイベントに比べ 人手は１／１０００くらいかな？ ぱらぱ…

http://tokyo.zenchin.com/ 来週あるみたいですね。 ２４日行ってみようかなと思っています。 前回は知らなくていけませんでしたが 今回は亡くなった父あてにポラスから案内がきていたので気がつきました＾＾ 積水ハウスとかも色々送ってきて いつもは迷惑な…

めぐたんハウス４期目 汲み取りボロ戸建・ボロ戸建と見てきましたが 結局２ＤＫ区分購入となりそうです。 まだ契約もしていませんが妄想もかねて 収益表を作成。 賃料が年間300万近くなる一方 ランニングコストは100万円近く。 この金額が大きくなればなる…

今回の物件 普通に固定資産税評価で按分すると 建物がとても少ない。 でも リノベーションしている分 価値があがっているようにおもうんだけれど、どうなんでしょう。 償却期間が短いので なるべく建物を多くとりたいものです。 区分の契約では あまり按分表…

埼玉スーパーアリーナで開催しているフードコンベンション２０１２へ行ってきました 色々試食してお土産のサンプルもたくさん頂いてきました。

http://mart-magazine.com/CGI/blog/pickup_comment_list.cgi?blog_seq=831 話題の新商品などを試食できちゃったりする食品系のイベントです。 会社で招待券をゲットしたので明日行ってきます。 たくさんお土産もらえるかな(*'▽'*)♪

2DKの物件です。 いかんせん予算オーバーなので鬼指しです。。。 ちょっぴり昭和な香り漂う物件ですが中は今年リノベーションしたばかりの新品です。

http://www.kodate-mikiri.com/ 変わったサイトを見つけました。 東松山のセザールマンション 389万円がちょっときになりました。 http://www.kodate-mikiri.com/display/detail/2064.html 399万円からの値下げのようですけれど、どうなんですかね。 学校近…

以前話があった南古屋の100万の戸建は 自分があまり乗り気でなく 他の業者に買われてしまいましたが 今度は、自宅から割と近いところの戸建（というか古屋） http://lfeed.home-plaza.jp/item/1048/733016 草加よりの川口 鉄道４駅のちょうど真ん中で やや不…

しょっちゅうかかってくる光の勧誘 今日はＤＤネットワークスという代理店からかかってきました。 もう なんか周辺で一斉切り替えがあるので切り替えないといけないような言い方で ＡＤＳＬを使っているので光に変更したら使えなくなるのが困るといったので…

サンリオ 3826売り→3802返済 約１万円の利益確定 毎日１万円づつ稼げればいいですねぇ 昨日からずっと持ち越していれば相当な利益な気もするけれど 地道に稼いでいます。 年間損益 再び+30万超えなので また全部出金してお休みモード入りです。 あとは普通預…

トトロ、中学生くらいの頃から大好きです。

米国ラルフローレンのセールが始まったみたいです。 既に割引になっている商品が更に25％引き!! クーポン方式っていうのがイマイチよくわからないけれど、ネットで調べる限り クーポン入力でさらに値引き！ってな話のようです。 Style #12858437 Short-Sleev…

先月で36歳 恋人探しを始めたのが29歳 その間にいろいろあって進歩したこともあるけれど さすがにこの歳ではって感じがしてきちゃいました。 ３０代前半ならまだ あんまり付き合った事がないとかでもよかったけれど ここまで来るともう。。。。って感じです(…

逆指値入れておいたら 決済されてしまいました。 もっと下がると思うんだけれど どうしたものか。 なんかゴールドマンサックスが売ってきているみたいですね。 先月は市場全体が下がると思ってトヨタの空売りでしたが 結果-５万 サンリオもかなり上昇したの…

http://mainichi.jp/select/news/20120524k0000m020045000c.html?inb=yt 総量規制とかいいとおもったんですけれど、またもどっちゃうのかなぁ。 そもそも借りられないと生活がなりたたなくなった時点で その人は終わっていると思います・・・ もちろんケース…