１年以上空室になってしまった13号物件ですが、今年に入ってやっと申し込みが入りました。 ただ、入れ替わりに南鳩ヶ谷の8号物件が１２月末で退去に・・・ なかなか満室になりません。。。 しかし所有物件表を見返すと昔は区分安かったですねぇ。 ８号は230…

今回購入の自宅 当然自己使用の住居ですが、敷地内に電柱があると言う事で、請求すれば敷地料を貰う事が出来ます。 当然、これも立派な不動産所得です。 電柱には必ず会社のプレートかかっています。 我家の場合、NTTと謎プレートがかかっています。 謎プレ…

めぐたんハウス１３号物件です。 今回は初の埼玉県外の物件で、所在地は群馬県桐生市になります。 桐生市は 何回か夏にカリビアンビーチに行った所になります。 あのプール、本当に楽しいです。 新桐生駅は、一応特急りょうもうの停車駅で、乗ってしまえば都…

表の作り方を学習してみたので練習がてら めぐたんハウスの取得物件ををまとめてみました。 2015年に結婚して自宅を購入しています。 2020年、2021年と物件を購入して、今年はみんなで大家さんに出資しようかと資料請求しているのですが、先日気になる物件を…

火星の土地 ３エーカー 月の土地 ３エーカー 2004年に購入しているので、１号物件より前から所有。 まだ建物は建てていません。約１２００坪なので大きなアパートでも大丈夫そうです。 火星は現在入手困難なので高騰しているかもしれません。 売買＆名義変更…

今年に入り、お金も無いのにアパートを購入したいなぁと漠然と考えていました。 理由としては、抵当権のついていない物件をいくつも所有していて これを有効活用（共同担保）できないか？と考えたわけです。 色々物件をみましたが 今のご時世なかなか良い物…

今回の物件 いわゆる団地です 名称はマンションとなっていますが １つの敷地に複数棟ある団地物件の1階です 我が家からも割と近い同じ川口市内の物件です 実家が団地な嫁によれば 団地の1階は人気なんだとか 流石に4階や5階のエレベーター無しは 今の時代厳…

戸建2号の隣の戸建を買いました 超久しぶりの物件購入です 将来的には戸建2号の駐車場にと考えています 左が２号 右が今回の３号 コンタクトしてきたのは この地元の不動産屋さんといった感じ。 ここの所有者には２号取得時に声をかけていたので 無事に取得…

通算8号 購入日：2013年5月 物件価格：230万円 （３３０万円→２３０万） 賃料：57000円→47000円 今回はネットで見つけた物件。 リフォーム費用：69万円 脱昭和でリフォーム リフォーム内容はこちら ・キッチン交換 ・和室→洋室に変更 ・風呂水栓・各部屋のコ…

購入日：2013年2月 （土地11.37坪・建物17.63坪） 賃料：90000円 志木は池袋まで急行で４駅と とても便利な場所です。 しかも今回は 新築の建売戸建 狭小地という事で住宅ローンがつきにくく9ヶ月売れ残っていた所、格安の案件として案内して頂きました。 当…

っていうか、これ食べるの無理（爆 チョコペンで文字書くの難しいですねぇ～

購入日：2012年9月 物件価格：300万円 （土地22.67坪・建物13.33坪） 土曜日の夜にネットに掲載 日曜日の夜に現地内覧＆買付のスピード買付 それでも２番手買付け、後ろに１人付けられた状況でしたが 満額購入で買付成功しました。 今年ずっと伊勢崎線（スカ…

購入日：2012年8月 物件価格：430万円 490万円から値下げして頂けました。 370万円をノンバンクから借入です （セゾンファンデックス：4.8％ 固定 15年） とりあえず早めに繰上げしたいですね。 賃料68000円 ☆お気に入りポイント☆ ・住環境良し ・フルリノベ…

購入日：2011年8月 物件価格：310万円（消費税込） 母親から150万借入(返済済み） 賃料43000円 ☆お気に入りポイント☆ スーパー。コンビニ近く 工業エリアな為法人契約狙い！？ 風呂・トイレ別!!(´∀｀*) 車ならレイクタウンのイオンにすぐ行ける！ 初めての法…

購入日：2011年7月 物件価格：440万円（現金購入） 相続したお金を元手に購入 資金はたりていたけれど政策金融公庫より１５０万円の無担保融資ゲット。 結局それは区分５号の取得資金になりました。 賃料46000円 ☆お気に入りポイント☆ スーパー。コンビニ近…

購入日：2011年1月 物件価格：315万円（現金購入） 330万円からちょっぴり値下げ。 ちょっと足りない部分をカードローンにて調達。 カード２００万枠に増額成功（もちろん返済済み） 賃料43000円 ☆お気に入りポイント☆ イオンショッピングセンター近く 割と…

購入日：2009年9月 物件価格：430万円（現金購入） 賃料49000円→47000円→44000円 ☆お気に入りポイント☆ イオンショッピングセンター近く 物流センター多数あり法人需要あり！？ リーマンショックなどで全財産失った直後 奇跡的に株で大儲けして購入した物件…