トヨタ自動車（買い） サンリオ（売り） どちらも決済済み 逆に行ったら持ち越してもいいと思っていたけれどお出かけ前に建てて帰宅して決済です。 合計15700円の利益確定でした。 また資金引き上げてお休みモードです。 年間損益約１３万円。地味に稼いでい…

新発売の水曜どうでしょう１７ 見終わったので さっそくヤフーで出品。 なぜか このシリーズ高値で売買されるんですよね。 自分はいつも安く売ってしまいますが、定価を超えて出品＆落札されている事が多いです。 通常のショップでは売っていないとはいえ い…

買受者が払うのは知っていましたが、それを元の所有者に請求できるというのは知りませんでした。 勉強してみるもんですね。。。 東京高裁判決 平成17年3月30日の判例 控除された基準価格の競売で、滞納があるとわかっていて買受けて、それを請求するとは。。…

今日は朝７時半に出撃です ε=ε=ε=ヾ(*ﾟｪﾟ)ﾉﾊﾟﾀﾊﾟﾀ まずは駒込本社には8時半到着。 整理券をゲットです。 開場1時間前なのに569～ 次に工場のほうへ向かいます。 場所はここから徒歩１０分位の場所です。 こっちは168番～ 入場は３０分繰り上げて9時から始ま…

チョコの日ですよ。。。 突撃するのは超激戦区の駒込。 難関の本社はネットで調べただけで降参。。。 1000人待ち。4時間待ちとか。。。無理ですｗ 少し離れた駒込工場を狙います。 9：30開場なので8：30にはついていようかなと思っています。 埼玉の開場なら…

先日 自動購入したtotoが当選しましたヽ(´∀｀*)ﾉﾜｰｨヽ(*´∀｀)ﾉﾜｰｨ 2300円の購入で4020円の当選でした。

いよいよチョコの季節がやってきました。 最近ちょっと忙しくてうっかり第１弾を逃してきちゃいました。 今日思い出して調べてみたら あさって第2弾をやるそうです。 本当は 競売の資料を見に行こうと思っていたんだけれど チョコにはかないませんねぇ。。。…

今日 お墓参りのため川口駅を利用したのですが 昨日チラシでやっているのを知っていたので寄り道してきました。 広い会場でしたが お客さんは自分たち親子だけでした。 帰りにタオル、ラップやらそっくりさんのDＶＤ、買物バッグ（エコバッグ？）などお土産…

賃料が低めの１Ｋです。 イレギュラーが発生すると収支のマイナスインパクトが大きく 通常なら手を出さない所ですが 競売ならではの利回りなら許容範囲かと思い検討しています。 バルコニー、室内洗濯機置場、クローゼットと最低限そろっていますし、総戸数…

今日のぶらタモリ見ていたらエアーウルフの曲がｗ 小学生の時 ナイトラーダーと同じくらい好きでみていました。 また見てみたくなって 検索してみたらＤＶＤレンタルされているみたいですね。 ちょっと前、楽天レンタル39円だったんだけれどなぁ～ 次回のセ…

なにかと小物を買うのに便利な１００円ショップ 今日は 所有物件の鍵用にネームキーホルダーとリモコンを入れておく小物入れを購入。 エアコンや照明のリモコン、ワンルームだから紛失は無いだろうけれど 破損とかされちゃうとやっかいですからね＾＾ 特に照…

壁は結構汚れてました お風呂のサイズ測ってみたら0915でした。 今0915って なかなか無いですよねぇ。。。 入居者さんが取り付けたハンガー掛け 自分もつけようと思っていたのでいいのですが、適当につけているのでぐらぐらです。 しっかり固定せねば・・・…

3/1に３株買ってあります。 一時 ３万近くいかれましたが、今日買値まで戻しました。 やきとり○金という店があるんですが 最近テレビなどでも見かけるようになりました。 今日からライセンス募集もはじまり ちょっと期待しています。 株数が少ないので なに…

入居者さんと 割合で折り合いがつきませんでした。 クロス・カーペットを替えるわけですが 元々新品ではなかったのにクロス80％ カーペット70％は納得がいかないという事でした。 とりあえず50％・50％で再度交渉。 ４１，３３２円→６１，２７６円 と負担増…

http://t-oya.net/home 情報交換できたらいいなと思って登録してみました＾＾ 昔のヲタク全盛期の時のように大家さん友達や情報交換仲間が欲しい今日このごろです。。。 会社には株含め投資するような人いないですからねぇ・・・

最近よくみかけるBIGのＣＭ。 去年は２回くらい買ったんですが あたりませんねぇｗ 今年は定期的に自動購入するサービスに登録しました。 毎月１５日にＢＩＧ：１ BIG１０００：５ ミニＢＩＧ：５ の購入です。 毎月2300円でのお楽しみです＾＾ ミニの１００…

見積もりがでました。 前入居者がたばこを吸っていたようでシミ・汚れがひどく カーペット＆クロス交換になりました。 合計で149936円。自分の負担分が41332円です。 やっぱりたばこを吸うと部屋汚れますねぇ。 クロスは㎡単価980円 カーペットは㎡単価3500…

現在我家で使っている冷蔵庫は たぶん１５年くらい使っていると思います。 年間消費電力は612kWhになります。 扉のゴムがぼろくなっていて たまに扉がしまりません┐(´-д-｀)┌ 前々から検討していたのは日立のR-27ASという機種。 このサイズの機種ではダント…

今日 散歩がてら自分＆ドリームの話を聞いてきました。 全体的にリスクをとる融資はあまり出ない方向のようです。 物件価格の90％または評価、低いほう 入居率80％ 1000-1500万円位のアパートでは評価がでにくい 主要駅から徒歩圏の物件に限る 利率は4.5％変…

ちょっと経ってしまいましたが、ちょっと前に測定したとき91kgでした。 ２月は－３Kgです。 ダイエットモード全開ってわけでもないので こんなもんかな。 ５月の健康診断までに８５ｋｇが目標です。

先日、不動産投資をはじめて初の更新料を頂きました。 賃料１ヶ月分の43000円。 自分の手元には事務手数料を引いた20425円が入金されました。 額は少ないですが、この更新料システム もらえると嬉しいですね １号の原状回復で 請求できない分の補填に使いた…

母の確定申告です。 昨年 母がアパートを１６５０万円で売却しました。 取得価格を出すのに、契約書などが必要だったんですが 建物の契約書がなくて 困っていたんですが 積水ハウスに連絡したら調べてくれて 価格がわかったので 証明というわけではないけれ…