せどらーめぐたんの配当投資とポイ活で豊かな生活

副業で大家&せどりをしながら配当投資&ポイ活をしています。

アパートのその後

まず 融資の事前審査が通りました。 1150万円 のフルローン 区分を2つ共同担保 3.9% 30年です 今は 本審査に向けて 書類をそろえています。 買付の方は 1360万円→1150万円 210万円の値引き交渉に成功です。 210万円の値引きは大きいです。しかも自己…

アパートに買付出しました

区分や戸建てで規模を拡大してきためぐたんハウスですが 今回 初めてアパートに手を出しました! 4桁万円の物件も初めてです。 最近は本当にこれはという物件が無く 今回の物件も 物件内容はかなり良いのだけれど 価格がちょっとという物件でした。 価格面…

政策金融公庫でコロナ融資再び

今年4月末 貸している戸建ての屋根が強風で飛んでしまいました 修繕見積もりを出したら100万円オーバー❗️ 今夏はアパートを購入する予定でしたので 資金的にピンチと言う事で 今回政策金融公庫さんに融資依頼をしました とても素早い対応をして頂いたので 助…

トランクルーム実績

2020年10月:15% 2020年11月:35% 2020年12月:18% 2021年 1月:21% 2021年 2月:37% 2021年 3月:36% 2021年 4月:47%(速報値) 4月から契約が増えたようで やっと半分程度埋まりました まだまだです。 月の経費は32400円 4月のトランンク稼働47…

100万円目前

自分は せどりや不動産で副収入を得ていますが 妻も何かできないかと考えて始めたのが 500円玉貯金! 貯めた500円玉は妻名義の証券口座で運用しています。 銘柄選定などは 自分が行っています。 妻は短時間パートで 月収手取り7万ちょっと それほどハ…

確定申告書の作成完了

先日 作成コーナーで申告書を作り終えていたのですが もう一度 帳簿をチェックしたら12月のAmazonの売上、経費を一部計上し忘れていました。 今日は会社が休みだったので 確定申告書の修正をやりました。 さすがに 確定かなと思います。 物販 売上:555590…

初ウーバーイーツ

ファンくるの覆面調査の案件をやろうとアプリを入れてみたら初回限定2500円引きと言う事で 予定を変更 夕食に吉野家を配達してもらう事にしました 初めて使ってみて気が付いたんですが 当然 近くに配達員がいないと 注文出来ないのですね 最初ダメでしたが …

トランクルーム投資

トランクルーム投資の1月分の収支報告が届きました。 10月から開業し稼働率は 2020年10月:15% 2020年11月:35% 2020年12月:18% 2021年 1月:21% 2021年 2月:33%(速報値) と推移しています やはり ちょっと広めの区画から埋まっていっているよう…

ドンキ浦和原山店ゴールド特典

1月は 過去最高にドンキ巡りしました 店舗ごとに特色があって 同業ながら面白いなと思います 1月は色々な店舗で ランク特典を頂きましたが 月末最後に貰ったのは 浦和原山店 家からも近く かなり行くのですが特典を貰うのは初です もしかしたら以前は無かっ…

本日の取引

先日 ヴィレッジヴァンガードから株主優待が到着 夫婦で22000円分の商品券です 店舗で仕入れて現金化します 今日は ソフトバンクがいい感じに反転していたので 買付 これまた会社の休憩時間にいい感じに利益がのっていたので逆指値 すぐに売却通知がきちゃい…

ドンキ蕨店ゴールド特典

この店舗は月替わり 今月は調味料セットでした

ドンキ越谷店ゴールド特典

選択制でした 今回はシルバー特典のゴミ袋をゲット

ドンキ環七梅島店 ゴールドランク特典

1年ぶり位に梅島行ってきました❗️ リストに載っているものから選択する方式 フローリング用ウェットシートを頂きました

株取引

最近の株価上昇に乗れていないなと思いソフトバンクグループを仕込んでました 今朝20,000円利益が出たので 成売り トイレに行って戻ってきたら さらに20000円上がっていました‥ そして 今見たら更に上昇 勢い良すぎて 怖いですねぇ とりあえず利益が出たので…

ドンキ新三郷店 ゴールドランク特典

試供品ボックスから3個選ぶ感じでした 多分全ランク共通の箱です

ドンキ与野店 ゴールドランク特典

ローションか蜂蜜の選択肢でした この容量使い切れるかな‥

2020年の色々な成果

昨年の帳簿ですが一応、記帳が終わりました 精査していないので、まだ変動するかもしれませんが 以下のような感じになりました。 確定申告までには 再度チェックしていこうと思います。 不動産関係 更新料を含む賃料総額:4,392,016円 利益は大したことない…

レンタルトランク事業の収支報告書が届いた

開業して初めての収支報告が届きました 開業月の10月分と11月近況が書かれていました。 10月にはYoutuberと併設されているレンタルバイクの「バイクス」がコラボした動画が公開されました。 www.youtube.com これが世にいう企業案件というやつなのでしょ…

久々に 外食覆面調査

久々に案件をこなしてきました。・ 今日のお店は対応も良く美味しくいただいてきました。 同じ市内ですが ちょっと遠いお店 フードコート内の飲食店ですが 近くだったら結構行くと思える良いお店でした。 こういうお店を知れるのも 楽しみの一つですね。 今…

トランクルーム1号(通算11号)2020年10月

(物件情報)中野南台2丁目(2区画/34区画) 今月 開業の投資案件 シェアバイク併用のトランクルームです。 今日、初めて現地へ行ってきました。 場所は新宿からバスで10分ちょいのバス停から数分歩いた住宅街でした。 今回は事前に営業の方にも連絡し…

無事取引終了

母の収益物件の取引 無事に終了しました 最終的には 満足な取引内容ですが 凄い嫌な気分になった取引です 都内の収益物件を扱う業者に舐められてしまって 母が物件を買い叩かれてしまった今回の件 何度も 不動産価格が下がると営業電話があり 売却を決めると…

レンタルトランク&シェアバイク開業(^◇^)

8月末に契約したシェアバイク併用のトランクルーム が10/1に開業しました 場所は中野新橋です。 全34室のうち2室分を契約しました。 何号室を契約というわけではく持分みたいな形です。 経費や収益は 契約者でシェアする形になります。 自分の場合1/17で…

契約金振り込み 

レンタルバイク併用のトランクルーム投資 月初に契約金をお支払い 騙されたら ちょっと痛い金額ではあります その後 トランク改装の進捗が画像付きであり順調だそうです 開始が楽しみですね

3為のその後

今朝になって母の所に 手数料分払うと連絡がありました こちらには連絡無いですが やっぱ悪質な業者だったようです 不動産適正取引推進機構に相談したら やはり法に抵触している可能性が高く 指導する所轄部署を紹介してもらいました

3為で買い叩かれた

母が投資物件をしているのですが 購入&管理をお願いしている東京の不動産業者から 来年は下がるので売った方が良いという勧誘があったようで 仲介の媒介契約 その後 330万円で外人が購入するという事で契約をしたのですが 契約書の買主が 業者 売買代金が …

トランクルーム投資に申し込んでみた

現在めぐたんは 不動産投資(賃貸経営)戸建2 区分5(ワンルーム2 ファミリー2 団地1) 物販(いわゆる せどり 転売) 配当&優待投資(日本株&米国株) を実践中です。 今度新たに トランクルーム投資をしてみようかと検討中です。 まだ契約していませ…

米国 高配当ETFを買付

3種類 気になるETFがあるのですが 今回はSPYDとVYMを買付しました ETFは構成銘柄がうまく分散されていいですね。 初回は合計で約10万円です。 米国の個別銘柄も少し買いたいなと思っています(特にたばこ銘柄) しかし現状コロナで どうなるかまったく先…

転職先は良環境でした。

21日に初勤務を迎えた 新しい職場 お店の店舗数は 以前の約4倍です。 今までは ディスカウントでしたが今度は普通のスーパーです。 (とはいえ、最近はどこも安いですよね) 配属された店の売上は 前職の1/3位ですが 物量はというと1/10以下でしょうか 社…

最後のボーナスは3万円❗️

23年間勤めた会社を退社して 最終在籍日がボーナス支給日になりました 今日明細を貰ったのですが20万円マイナスで3万円でした 最初23万かと思ったら まさかの3万でした 支給日の3週間前まで普通に勤務しました 査定期間は 普通に勤務しコロナ特需で増収増益…

エブリイとってき屋で遊んできました

会社に保険証を叩き返した帰りに エブリデイとってき屋さんに行ってきました 今日はなんか撮影していましたね カウンターでスタンプを押してもらったら200円で5回クーポンを2枚ゲットしました☺️ 元々2枚持っていたので クーポン4枚使って遊んできました ⭐️…