購入日：2013年2月
（土地11.37坪・建物17.63坪）
賃料：90000円
志木は池袋まで急行で４駅と とても便利な場所です。
しかも今回は 新築の建売戸建
狭小地という事で住宅ローンがつきにくく9ヶ月売れ残っていた所、格安の案件として案内して頂きました。
当初価格の約40％オフの超特価。
しかも 賃料9万円のオーナーチェンジでした。
春は桜がとても綺麗にみえます
購入資金はオリックス銀行で調達
29年 2.6％で借りる事が出来ました。
この物件のFCRは8.68％
新築でありながら まずまずでています。
また、７物件合計のＦＣＲは9.78％になります。
取得費3618万、年間利益353万になりました。
今後はもう１戸早期に取得し
満室経営のうちにセゾンを繰上する計画です。
