めぐたんハウス１３号物件です。
今回は初の埼玉県外の物件で、所在地は群馬県桐生市になります。
あのプール、本当に楽しいです。
新桐生駅は、一応特急りょうもうの停車駅で、乗ってしまえば都内まで一直線です。
とはいえ、今まで購入した物件と比べると、最寄り駅の利用者は数分の１から1/60以下と少ないのが気になります。
競合物件も少ないので、単純に駄目とは言えないと思いますが。。
まぁ車社会なのかも知れません。
地方は地方の買い基準があるのかも知れないです。
まだまだ勉強です・・
購入の決め手は
・駐車場有
・近隣に商業施設が充実
（コンビニ・ドラッグストア・１００均・スーパーが徒歩圏）
・国道に近い
・建物外観が割と綺麗
とにかく、買物が便利！
購入価格：380万円現金買い
賃料：47000円のオーナーチェンジ
表面利回り：14.8％
