毎日少しづつ進めて確定申告終了
大家の収入が5434669円→所得30万
物販の売上：938万で利益がポイント込みで120万円
投資の方では配当＆優待が141403円でした。
確定申告で所得税は
経費増し増し、住宅ローン控除やら青色申告控除や医療費控除やらで所得税0円でした。
ポイントは備品購入や仕入れに使わなければ、値引き扱いで申告しなくても良いみたいですが、所得税どっちにしても0なので一応、雑所得計上。
まぁ住民税は少し上がってしまいますが。。。
本業の年収が前年比－14万円と結構デカいです。
全社的な残業削減で、ほとんど残業がない状態。
副業や投資を頑張るしかないですね。
今年は給与が上がればいいですが、さてどうなるか・・・
賃貸の方は、今月数年ぶりに満室！
ただ入居者が決まったら 想定外の大きな修繕（３０万以上？）が発生。。。
賃料39000円なんですけれどね・・
前途多難です。。。
１年以上空室になってしまった13号物件ですが、今年に入ってやっと申し込みが入りました。
ただ、入れ替わりに南鳩ヶ谷の8号物件が１２月末で退去に・・・
なかなか満室になりません。。。
しかし所有物件表を見返すと昔は区分安かったですねぇ。
８号は230万円で買っています。
リフォームに50万円程度かけましたが、それでも安いです。
川口市内にもう１戸だけワンルーム欲しいなと思うのですが、３００万円代ではもう買えないですかね・・・
表面11％とかなら株の配当投資の方が良いと思えてしまいます。
表をみて気になったのが11・・・・ガガガ
| - | 取得日 | 種別 | 最寄り駅 | 経路 | 間取 | 価格 |
賃料 |
現在 賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009.9 | 区分 | 北戸田 | ネット | １Ｋ | 430万 | 4.9万 | 売却済 |
| 2 | 2011.1 | 区分 | 西川口 | ネット | １Ｋ | 315万 | 4.3万 | 3.7万 |
| 3 | 2011.7 | 区分 | 西川口 | 紹介 | １Ｋ | 440万 | 4.6万 | 4.6万 |
| 4 | 2012.7 | 区分 | 草加松原 | ネット | １Ｋ | 310万 | 4.3万 | 売却済 |
| 5 | 2012.8 | 区分 | 鉄道博物館 | 紹介 | 2DK | 430万 | 6.8万 | 売却済 |
| 6 | 2012.9 | 戸建 | 南越谷 | メルマガ | 3K | 300万 | 5.9万 | 売却済 |
| 7 | 2013.3 | 戸建 | 志木 | 紹介 | 2LDK | 990万 | 9万 | 8万円 |
| 8 | 2013.5 | 区分 | 南鳩ヶ谷 | メルマガ | 2K | 230万 | 5.7万 | 4.7万 |
| 自宅 | 2015.5 | 区分 | 東川口 | ネット | 3LDK | 870万 | - | 売却済 |
| 9 | 2018.5 | 戸建 | 志木 | 紹介 | 2SDK | 330万 | 5.9万 | 5.9万 |
| 10 | 2020.2 | 団地 | 西川口 | 紹介 | 2K | 310万 | 5.9万 | 5.9万 |
| 11 | 2020.10 | 大人の事情 | 大人の事情 | ネット | 屋内 | 130万 | － | － |
| 12 | 2021.9 | アパート | 大袋 | ネット | ２世帯 |
1150万 |
11.9万 | 12.6万 |
| 13 | 2022.4 | 戸建 | 新桐生 | ネット | 5DK |
380万 |
4.7万 | 3.9万 |
| 自宅2 | 2022.9 | 戸建 | 東川口 | ネット | 電柱敷地料 |
2180万 |
年間1500円 | 年間1500円 |
| 番外編 | - | 土地 | 月＆火星 | ネット | - |
- |
- | - |
| 番外編２ | - | お菓子 | お菓子 | ネット | - |
- |
- | - |
