賃料が低めの１Ｋです。
イレギュラーが発生すると収支のマイナスインパクトが大きく
通常なら手を出さない所ですが 競売ならではの利回りなら許容範囲かと思い検討しています。
バルコニー、室内洗濯機置場、クローゼットと最低限そろっていますし、総戸数もそこそこで方位も南っぽい感じで物件自体は良さそうな感じです。
ただ、室内は結構散らかっていますね～
低賃金のワンルームだから！？
現在賃貸中な物件ですが、
売却基準価格で落札できた場合
固定資産税やら管理費修繕費+滞納額を考慮して想定利回りは20.7％
買受可能価格で落札した場合24.8％
この間くらいで入札しようかと思ったけれど
もし他に誰も入札しない（安い物件は業者は手を出さない？）なら最低か？
はたまた 個人が参加してきそうだから、基準のちょい上？
しかも端数な金額で！？
入札金額って悩みますね。。。
そういえば、競売の場合
法的には敷金の返還義務って前オーナーなんですねぇ。
入居者さんにそのまま住んで欲しいような場合は、敷金を引き継ぐので住み続けて下さいねという感じに話をするのかな。
