来年の展望

まだ４戸号の決済が終わっていませんが
来年は　どうなっているか妄想してみました。
とりあえず、今年このまま空き室が発生しなければ　開業からの収支は画像の通り
約１２０万円の利益です。
来年　大きな経費は３号・４号の取得税くらいで　お金はどんどん貯まって行くものと妄想！
来年３部屋が更新の時期（２・３・１０月だったかな）ですべて更新！
更新料がっぽり！
となった場合　後半には４００万ちょっとくらいの資金は用意できるかな。
政策金融公庫や親融資を利用すれば６００万円程度の物件は買える見込み。
５号こそは川口に買いたいですね。
万が一　１～３で空き室がでたらリフォームをしてみたいです。
特にバストイレ分離はちょっと研究してみたいです。

アパートとかって話もあるけれど、
土地持ちというより、今は単純にキャッシュを生む（建物が減価したとしても）区分を
５部屋持ちたいです。
万が一　草加さんとの話が良い方向にすすんだら。。。
５号の次または　５号は
これまた親融資を使い　アパート併用住宅の購入に踏み切るのも１つの選択肢。
その場合は　一時住宅ローンで借りて　時期がきたら全額返済しちゃう予定。

その場合、めぐたんハウスの拡大はそこまででストップかな。
あとは修繕やら、維持に少しまわして　家庭のほうにお金を使えたらと妄想してみました。。。。
あと、面倒なので１００万ちょっとの政策金融公庫の借入れも返しちゃえば
区分４か５部屋+アパート併用住宅（自宅）が無借金経営。
サラリーマンの所得２６０万（収入４００万以下）なんだから、まずまず成功じゃないかなぁ・・・
普通に考えて今の会社で定年まで分の所得額くらいの資産持ちに。。。

妄想するのは自由だから許してね。
実際は空き室でひ～ひ～言って　結婚相手も現れず
無駄にお金だけが貯まると言う悲しい現実（泣
なんか無駄使いもおぼえないとなぁ・・・
でも　しましまパンツやあやしげに何万とか払いのも嫌だなぁ
http://item.rakuten.co.jp/miacos/10001107/