せどらーめぐたんの配当投資とポイ活で豊かな生活

副業で大家&せどりをしながら配当投資&ポイ活をしています。

2022年のポイ活結果&事業結果

2022年のポイ活は79万ポイントの獲得となりました(#^.^#) 楽天で貰えるポイントが以前より渋くなっていますが、それでもメインの獲得先です。 ファンくるはコロナの影響もあって、案件少ないのが残念です。 今回のポイント、もちろん確定申告します。 脱税は…

新しい商売

自分は中学生の頃から商売をしています。 その時はF1が人気だったので、マルボロやキャメルのタバコのステッカーを販売していました。実家がタバコ屋だったので原価はタダでした。 ゲームソフトの転売もやりました。 秋葉原で購入、地元の買取屋に売却で万単…

2022年 おかめ市 川口神社

埼玉県では酉の市のことをおかめ市と言います。 今日は川口市の川口神社でおかめ市が開催されました。 規模縮小でスペースが狭くなったおかげで激混の予感だったので早目に突撃❗️ 自分達は陽が落ちる前に到着したので比較的大丈夫でしたが夜はかなり混んだよ…

配当投資

2022.12.01現在 自分は、住替時に株式は売却済みでヴィレッジヴァンガードのみ保有 家電やリフォームなど想定外にお金がかかり、マンションの売却だけでは賄えませんでした。 嫁は500円玉貯金で、目標年間配当=パート2か月分(14万)です。 妻はスー…

iPhone14proの買取価格が高騰

発売から少したって落ち着いてきたかなと思っていたら、ここに来て高騰し始めました。 ちょっと待たされるものの普通に買えるんですけれどね。 待てない人が高く買うのか、はたまた海外で高く売れるのか‥ iPhone14proの爆益スキームはこんな感じです。 Apple…

電柱敷地料

今回購入の自宅 当然自己使用の住居ですが、敷地内に電柱があると言う事で、請求すれば敷地料を貰う事が出来ます。 当然、これも立派な不動産所得です。 電柱には必ず会社のプレートかかっています。 我家の場合、NTTと謎プレートがかかっています。 謎プレ…

決済完了

自宅マンションを売却して、近所の戸建を購入。 今住んでいる所がマンションの一階で日当たりが悪いので、日当たりにはこだわりました。 南と西は緑地っぽい所で東側はカーポート、北側は私道 四面日当たり良しの物件です。 嫁のバイクを置くガレージ付き 昭…

コロナに感染

30日に住み替えのw決済が控えていますが、なんとコロナに感染してしまいました。 祝日という事で診てもらえる所を探すのが凄い大変でした。埼玉南部全域と東部の一部で調べて、一軒一軒電話してみて8件目位でやっと見てもらえました。 しかし、なんでこの…

購入物件が集中プロパンだった件

住替えの物件購入が決まり、引越しも10/3に決定。 残る手続きは、住宅ローンの金消契約、買いと売りの決済 となりました。 だいどんでん返しがあるとしたら、建蔽率オーバーの原因となっているカーポート。 だいぶ前に、依頼していますがまだ撤去されていな…

住宅ローン承認!!

当初の訳あり超絶激安物件をあきらめて、別の物件で挑んだ住替え 住宅ローンが難航していましたが、ついに本審査の承認がでました。 最初の物件では大丈夫だったのですが、2件目の住宅ローンは しんきん:1000万程度減額。これでは買えない・・ 全国保…

県民割を使って草津旅行

1人あたり一泊5000円+2000円の商品券が貰えるgotoトラベル的な政策 今回も恩恵を受けてきました。 旅行は1泊2日の草津旅行ですが、前日に特急乗車駅の浦和に泊まる2泊3日の日程です。 結婚当初は旅行に行くと必ずパニックモード発動で大惨事、警察沙汰にな…

ギリギリ住宅ローンの事前通過

住宅ローンの事前結果出揃いました。 SBI銀行:一応事前承認 しんきんローン:1480万円までしか出ませんでした。 しんきん全国保証:却下 埼玉りそな2380万円→2280万円の減額承認 フラット:却下 全体的にかなり厳しいですね 埼玉りそなは少しの減額ですんだので…

住み替え2度目の挑戦

先日、住み替えに失敗して再度一から出直し 今回 自分で色々動いてわかった事がいくつかあります 自分の年齢では 既に住宅ローンを限度まで借りられない事 最大33年です。 自分の場合、収入がサラリーマンの他に不動産所得と事業所得があり負債も事業目的の…

断念

良い物件を格安に値切れて 住宅ローンも仮審査通って 現自宅の買主も見つかったのに 住み替え断念 神がかり的タイミングで準備万端だったのに 売主さんの準備不足や諸事情で‥ 近隣に別の物件を探したが そんなに都合よく物件は出ない‥ 住宅ローンが絡む住み…

新桐生 日帰り温泉ゆらぶ

新桐生の貸家 裏の庭木がやばいと言う連絡があり現地に行ってきました。 入居者さんは親子で出迎えてくれましたが、とても良い方でした。 特急りょうもうで新桐生へ 中へ入れて頂き 各部屋を見せて頂きました。 入居者さんに感謝です。 物件の問題点もわかっ…

我が家の近くの買取屋さん

我が家から車で15-20分位の所に買取屋さんを発見❗️ 今日は雨で悩みましたが家にあったものを持ち込んでみました。 中は普通に倉庫 買取カウンターを想像していたので驚きました。 そして従業員は恐らく全員中国人です。 日本語話せているので大丈夫でしたが…

とってき屋で遊んできました

1月以来のとってき屋です 今日は比較的乱獲できました☺️ 本日の戦利品 定番のファミコン 200円5回クーポン使用で4個ゲット お菓子 ナッツ:200円クーポン使って取れず うまい棒:100円で9本 糖質制限中なので100円だけにしておきました。 丸い缶:500円で2個 カ…

戸建て4号(通算13号)2022年5月 桐生市 380万円

めぐたんハウス13号物件です。 今回は初の埼玉県外の物件で、所在地は群馬県桐生市になります。 桐生市は 何回か夏にカリビアンビーチに行った所になります。 あのプール、本当に楽しいです。 新桐生駅は、一応特急りょうもうの停車駅で、乗ってしまえば都…

築古戸建、契約完了。

ここ最近は ・みんなで大家さん ・築古戸建投資 で検討してて みんなで大家さんに問い合わせしたら、これも完売 そんな状況でネットで良さげな物件を発見。 今回は普通にネットに転がっていた物件です。 今日、戸建ての契約が無事完了となりました。 今回の…

めぐたんハウスの所有物件表

表の作り方を学習してみたので練習がてら めぐたんハウスの取得物件ををまとめてみました。 2015年に結婚して自宅を購入しています。 2020年、2021年と物件を購入して、今年はみんなで大家さんに出資しようかと資料請求しているのですが、先日気になる物件を…

お花見

先日、夫婦そろって休日でしたので近所にお花見に行ってきました。 ただ、この日は結構な強さの雨☔️ しかも寒い まずは川口市の密蔵院 早咲きの安行桜で有名です。 御朱印も頂きました そのあとは、お隣の九重神社へ 御朱印の種類が尋常でなく多かったのです…

お台場で結婚記念日

お台場のヴィーナスフォートで結婚式をした我家 今年パレットタウンが無くなってしまうので今回の記念日に行ってきました。 会社終わりにお台場に向かって宿泊 ホテルヴィラフォンテーヌです 朝からお腹いっぱい 観覧車も無くなってしまいます 展示棟も解体…

キャナリィロウ

今日は関東にはあまり店舗が無い キャナリィロウと言うお店に行って来ました。 ポイ活で行ったカインズに近く、たまたま知ったお店です。 ソフトバンクのクーポンはお得なので 高い携帯代も元が取れますね。 このお店はパスタやピザを選んで 前菜やドリンク…

事業復活支援金、受給決定

まず事業復活支援金ですが 売上が下がった事業者を助けてくれるありがたい制度です。 サラリーマンの兼業者ですが、(あえて副業とは言わない)、電話して確認しましたし、公式HPの事前確認業者向けパンフレットに 「事業を実施していれば、給付要件を満たす…

1月のポイ活&配当優待

昨年12月はあんまり購入しなかったので少な目。 1月に入ってからはPaypayジャンボ1等があたったり2月の付与が楽しみです。 楽天:32892円 楽天アフィリエイト:4723円 PayPay:714円 モッピー:257円 合計:38586円 株主優待 ヴィレッジヴァンガード…

事業復活支援金

コロナの影響で売上が減少した事業者向けの支援金が始まりました。 自分の場合も 大打撃を受けサポートに電話して対象との事なので さっそく手続き開始。 申し込みは下記HPからです 個人事業主は 最大50万円の支援金を頂けます。 手順は下記の通り ①HPでID作…

確定申告の準備

今日は会社が休みなので めぐたんハウスの帳簿を終わらせました。 これで確定申告の準備は整いました。 まぁ、でも今年の帳簿はまだ一切記帳していないですが・・・ さて、一通り入力して、 見直してないので速報値ですが 賃貸業:賃料498万円+更新料8万=50…

2022年 初買付

雑誌で気になった銘柄です VTホールディングスを200株買付 配当利回り4.7%です 今日 今年初の配当金を頂きました 1289円チャリーン😆

ボーナス支給で追加投資

そんなこんなでボーナスで追加投資 下がった株、上がった株ありますが あまり深く考えず今は 株を買い続ければいいのです。 ★夫婦の所有株★ BTI:2人で69株 ウェルスナビ:598070円(-6930円) 税金の還付目的で 特定預かり分を先日の暴落時に買いなおし…

gotoイート商品券 再販売 グランシャリオでランチ

埼玉県では商品券の販売が再開 さっそく商品券をしこたま購入 夫婦と母 3人で6万円分 75000円の額面を購入しました。 1000円券と500円券があり 全部で90枚です。 今日 商品券を引き換えてきたのでさっそく 地元のレストランでランチしてきました。 この商品…