せどらーめぐたんの配当投資とポイ活で豊かな生活

副業で大家&せどりをしながら配当投資&ポイ活をしています。

運営結果

めぐたんハウス購買部 決算速報値 せどり

元々 不動産は自分で帳簿つけていましたが 一般の方は初めて 決算のやり方を 年明けまで調べていなかったので 先日調べて帳簿を完成 仕入高 売上 送料などの金額 ヤフオクやAmazonなどの手数料 決算は棚卸商品高 項目は多くないので せどりの帳簿も簡単でし…

2014年

今年は 春に3戸退去が発生し しかも3戸とも 主力物件という状況でした。 12月現在 満室に戻りましたが 2戸で賃料が下がり 1戸で賃料アップ トータルでは 若干下がりました。 空室が あったのと物件を購入しなかったので 昨年に比べて賃料は13万ほど下…

確定申告完了

決算書と確定申告書を作成するのに2時間半位かかりました。 PCを新しくしていたので 必要ソフトなどインストしなおしたりもしました。 今回は 65万の特別控除を受けるために貸借対照表も作成しました。 今回は 不動産からの収入は472万円 所得は特別控…

2013年

今月は本業がだんだんと忙しくなります。 固定資産税やらの支払いなど早めにすませないと。。。。 まだ 今年の締めには早いですが 結果は変わらないでしょうから運営結果をまとめてみました。 新規物件は 新築の戸建:1戸 新年そうそう今年の目標達成!! ち…

8戸所有でひと段落

今年も2戸(新築戸建と築古マンション)購入し あとはリフォーム・入居者探しといった状況。 とりあえず今回の物件購入で 第一段階達成的な感じです。 もう少しで 開業4年ですが 退去は2回(賃料下落2回)、更新3回(賃料維持)といった状況。 だいたい…

2012年確定申告完了

電子証明の期限が近いので 早めに作成 送信しようと思います。 まずはソフト上で収入の内訳書を作成。 これは 賃貸借契約書を見ながら入力。 いきなり国税庁の作成コーナーでもいいけれど ソフト上なら間違っている箇所を教えてくれるので。。。 次に申告書…

2012年運営結果

本年 最後の賃料入金がありました。 多少出費があり引かれましたが 277938円の入金。 これくらいの金額になれば 大きいですねぇ。 今年の運営結果ですが 新規物件は 超築古の区分ファミリータイプ(リノベーション済):1戸 超築古の再建築不可戸建(リフォ…